一線直擊看開局 - 聽！1895·文化潮動公園蛻變創新的“潮音”

2025-03-01 574

當(dang)清晨的(de)(de)第一(yi)縷(lv)陽(yang)光斜斜地灑落在1895·文(wen)化(hua)潮動公園(yuan)上(shang)方，色彩斑斕的(de)(de)外立面(mian)彩繪被瞬(shun)間點(dian)亮，向(xiang)人們(men)訴說著(zhu)這座園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)創新與活力。剛剛入駐園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)優質商戶“谷狀元”里(li)，座無虛(xu)席，熱鬧非凡，為園(yuan)區(qu)(qu)增添了濃(nong)濃(nong)的(de)(de)煙火(huo)氣。

這是由榮(rong)程(cheng)集(ji)團(tuan)旗下(xia)天津(jin)榮(rong)程(cheng)聯合數字城市(shi)投資發展有限公司（以(yi)下(xia)簡稱“數字城市(shi)”）一手打造的創意科技產(chan)業(ye)園區。“數字城市(shi)”成(cheng)立于2011年，其(qi)團(tuan)隊成(cheng)員(yuan)均(jun)曾服務于頭(tou)部商管集(ji)團(tuan)，具有專業(ye)的商業(ye)項目(mu)運營管理經(jing)驗(yan)。

在這樣充滿朝(chao)氣與創新(xin)氛圍的(de)(de)(de)環境中，小編(bian)深入“數字(zi)城市(shi)”，探尋其在園區運營與發展中的(de)(de)(de)新(xin)舉(ju)措、新(xin)成果，以及在前行道路(lu)上所面臨的(de)(de)(de)挑戰與機遇，親眼(yan)見(jian)證他們為(wei)盤活園區資產、打(da)造特色園區所付出的(de)(de)(de)努力(li)與取得的(de)(de)(de)顯著(zhu)成效。

煥彩重生(sheng)，首(shou)店經(jing)濟蓬勃發(fa)展

走(zou)進辦公區，公司空間運(yun)(yun)營經理孟君(jun)正在與企劃(hua)主(zhu)管王宇商討工(gong)作，會議室里，投(tou)影儀投(tou)射(she)出的(de)畫面(mian)上滿是(shi)關(guan)于園區運(yun)(yun)營的(de)詳細規(gui)劃(hua)，團(tuan)隊成員(yuan)們圍(wei)坐在一(yi)起，不時(shi)提(ti)出自己的(de)見解和想法(fa)。

“你們要(yao)是晚上來(lai)，這里更好看。”孟君(jun)笑(xiao)著介紹，2022年，以職業經(jing)理(li)人身(shen)份加入“數(shu)字(zi)城市”團隊的孟君(jun)有著豐富的工作經(jing)歷，其曾在保利、萬(wan)達(da)等頭部房地產(chan)企業任商管總經(jing)理(li)。來(lai)到“數(shu)字(zi)城市”后(hou)，孟君(jun)迅速對項(xiang)目人員(yuan)、資產(chan)情況進行梳(shu)理(li)，并依(yi)據張榮華主席提出的“球+經(jing)濟”戰略(lve)指導意見，為盤活閑置(zhi)時間較長的園區資產(chan)，做出了一系(xi)列重要(yao)決(jue)策。

團隊對(dui)園區進(jin)行(xing)了全面(mian)改(gai)造(zao)，對(dui)外(wai)立面(mian)進(jin)行(xing)墻體(ti)彩繪(hui)，凸顯年輕(qing)活力元素(su)。同(tong)(tong)時，對(dui)老舊的(de)硬(ying)件設(she)施和物業設(she)備進(jin)行(xing)升級換新。如今，園區已煥然一新。原本的(de)創意咖啡區域，變身為(wei)天(tian)津先行(xing)者(zhe)男籃俱樂部的(de)訓練場地(di)(di)和多功能(neng)網紅(hong)比賽場地(di)(di)，不僅舉辦了天(tian)津男籃的(de)出征儀式等活動(dong)，還成(cheng)為(wei)教育(yu)機構、搏擊協會等開展(zhan)活動(dong)的(de)場所，實現了同(tong)(tong)圈層、多概(gai)念、多觸點，吸引(yin)了大量年輕(qing)群體(ti)。

凝心聚力，團隊協作(zuo)促(cu)發展

“這一路走來并(bing)非一帆風順，團(tuan)隊經(jing)歷(li)了磨(mo)(mo)合(he)與挑戰。”孟君感(gan)慨。經(jing)過(guo)兩年(nian)多(duo)的(de)(de)(de)磨(mo)(mo)合(he)，團(tuan)隊從新老接替、交融，逐漸發(fa)展(zhan)成為一個(ge)穩定、朝氣蓬勃、具有創(chuang)新力(li)和高執(zhi)行力(li)的(de)(de)(de)專業團(tuan)隊。在這個(ge)過(guo)程中，尤(you)其注重(zhong)團(tuan)隊成員(yuan)的(de)(de)(de)個(ge)人(ren)發(fa)展(zhan)，通過(guo)給予員(yuan)工(gong)榮(rong)譽(yu)，如每年(nian)評(ping)選先進集體時讓不同部門的(de)(de)(de)員(yuan)工(gong)都有機會獲得(de)，增強(qiang)員(yuan)工(gong)的(de)(de)(de)積極性(xing)和凝聚力(li)。

同時(shi)，“數(shu)字城市”實現招商(shang)(shang)的“營采合(he)一(yi)”。招商(shang)(shang)運(yun)營主管靳秋(qiu)爽表示，“從前(qian)期引進客(ke)(ke)戶到后(hou)續客(ke)(ke)戶服務、裝修進場(chang)(chang)、費用(yong)收繳(jiao)等(deng)，均由專(zhuan)人(ren)統一(yi)管理，避(bi)免(mian)溝通脫節，提升客(ke)(ke)戶信任度，并進行全程考核，涵蓋招商(shang)(shang)計劃、目標面積(ji)、到場(chang)(chang)考察客(ke)(ke)戶數(shu)量、客(ke)(ke)戶滿意度等(deng)方(fang)面。”

優秀的團隊和有效的策略帶來了(le)顯著(zhu)的招商成果，首店經濟蓬勃發展。在集團支持下，園區先后引(yin)進雙港(gang)首家(jia)肯德基、庫迪(di)咖啡、蜀(shu)留香雙港(gang)旗艦店等(deng)知(zhi)名品(pin)牌，引(yin)入談小娛自助臺球等(deng)娛樂場所，滿足多樣需求。目前(qian)，園區入駐(zhu)率從(cong)20%-30%提升至70%以上，實現項目保值(zhi)增(zeng)值(zhi)，資產估值(zhi)從(cong)4億增(zeng)長到(dao)6億。

砥礪前行(xing)，未來規(gui)劃展宏(hong)圖

“我們未(wei)來(lai)還要(yao)不斷創(chuang)新(xin)(xin)，提(ti)升(sheng)品牌影響力(li)。如開(kai)發(fa)籃(lan)球衍(yan)生品，加強與天(tian)津市主(zhu)流(liu)大型(xing)平臺和優質IP的(de)合作，就像與天(tian)津之(zhi)眼的(de)聯動一樣，推出更多受歡迎的(de)產(chan)品。”新(xin)(xin)媒(mei)體運營設(she)計(ji)師(shi)王華介紹(shao)道。除(chu)重資產(chan)盤活外，“數字(zi)城(cheng)市”積(ji)(ji)極拓展(zhan)輕資產(chan)項(xiang)目，津南新(xin)(xin)城(cheng)文(wen)化體育中心(xin)特許經(jing)營項(xiang)目11000平方米的(de)項(xiang)目預計(ji)今年7月開(kai)業(ye)，濱海新(xin)(xin)區鐵交所項(xiang)目也在(zai)積(ji)(ji)極推進，預計(ji)3月完成合同(tong)簽訂。同(tong)時，將(jiang)注冊自己(ji)的(de)物業(ye)公(gong)司，實現(xian)從招(zhao)商(shang)運營到物業(ye)服務的(de)全閉環管(guan)理。

孟君(jun)表示，在持續創(chuang)新方面，將按(an)照榮華主席(xi)的(de)“球+經(jing)濟”概念，不斷提升招商(shang)(shang)的(de)產(chan)(chan)品力和創(chuang)新力，加強(qiang)“有溫度(du)的(de)服務”運營屬(shu)性，涵蓋辦公(gong)、商(shang)(shang)業(ye)、旅游、文(wen)化等多個(ge)領域，打造(zao)特色“商(shang)(shang)旅文(wen)”產(chan)(chan)品。

1895·文化潮動公園(yuan)如(ru)今的(de)朝氣蓬(peng)勃(bo)、活(huo)力(li)滿滿，背后是集團(tuan)領導的(de)正確(que)決策和團(tuan)隊的(de)不(bu)懈(xie)努力(li)與創新實踐。相信(xin)在(zai)未來，“數字城市(shi)”將(jiang)繼(ji)續秉承創新精神，在(zai)榮程(cheng)集團(tuan)的(de)引(yin)領下，不(bu)斷完善園(yuan)區建設，提升品牌影響(xiang)力(li)，為區域(yu)經濟發展做出(chu)更(geng)大(da)的(de)貢獻。

策(ce)劃 | 程彥龍(long) 王鐵林

撰稿 | 張艷琪

攝影 | 李(li)春(chun)

美(mei)編 | 王麗(li)蛟(jiao)

|英文摘要|  Abstract

The pulse of innovation: 1895 Cultural Park's transformational journey