盤活存量(liang)是培育增(zeng)量(liang)、提(ti)升質量(liang)的重(zhong)要(yao)前提(ti)。由榮程集(ji)團打造(zao)的坐落(luo)于雙港鎮的一八(ba)九五·文化潮動公園提(ti)取籃球運動年輕(qing)、活力(li)等要(yao)素(su)基因，找(zhao)準目標定位、優(you)化服(fu)務場景(jing)、做好延(yan)鏈補鏈，傾力(li)打造(zao)“球+”潮流經濟全業態，變“沉睡資(zi)(zi)源”為“發(fa)展資(zi)(zi)產”，為津南高質量(liang)發(fa)展“添(tian)秤”、增(zeng)彩。
一(yi)八九五(wu)·文化(hua)潮(chao)動(dong)公(gong)園中(zhong)軸線上(shang)，兼(jian)容(rong)現代感與活力值的(de)Fe Center籃(lan)球(qiu)運(yun)動(dong)中(zhong)心(xin)奪人眼球(qiu)，這是一(yi)八九五(wu)·文化(hua)潮(chao)動(dong)公(gong)園斥資1000萬元(yuan)推翻陳舊業(ye)態，全新建設的(de)天(tian)(tian)津(jin)市首個頂級(ji)配(pei)套(tao)的(de)潮(chao)流球(qiu)館(guan)。該(gai)球(qiu)館(guan)擁有(you)CBA賽級(ji)地(di)(di)板，同(tong)時配(pei)套(tao)了(le)健(jian)身(shen)、康復、娛樂等專區。如今，它不(bu)僅(jin)是天(tian)(tian)津(jin)榮鋼先行(xing)者男(nan)籃(lan)的(de)訓練基(ji)地(di)(di)，更為籃(lan)球(qiu)運(yun)動(dong)愛好(hao)者提供了(le)對(dui)壘較(jiao)量、揮灑激情(qing)的(de)空間，培育了(le)津(jin)南區體育消費(fei)新場景，實現了(le)低效用地(di)(di)的(de)“脫胎換骨”。
沿中軸線向內延伸，吳玉如藝術津南展示中心在一片綠意簇擁下“幽中取靜”。該中心挖掘、傳承本土文化亮點，書法大家吳玉如及其弟(di)子(zi)的作品以文(wen)潤心，讓市民沉浸式感受筆墨(mo)紙硯如何于方(fang)寸間展氣象萬(wan)千(qian)。該中(zhong)心還植入國學公益書(shu)苑、茂林書(shu)法研修等(deng)新時代文(wen)明實踐內(nei)容，豐富文(wen)化(hua)內(nei)涵。“一(yi)動(dong)一(yi)靜”的巧妙設計，是(shi)一(yi)八九五·文化(hua)潮動(dong)公(gong)園推進“三量(liang)”工作的生動(dong)注腳(jiao)。經過兩年(nian)多的“蝶(die)變”，這里讓產城融(rong)合、全(quan)時經濟、新產業(ye)新業(ye)態得以(yi)具象化(hua)。
一(yi)八九五·文化潮(chao)動公園(yuan)(yuan)(yuan)前(qian)身是(shi)天宇榮昌創意(yi)(yi)(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)，該(gai)創意(yi)(yi)(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)于2012年(nian)落成(cheng)并投入使(shi)用，布局了人才公寓、企(qi)業(ye)辦公、總部經(jing)濟等板塊。隨著市場(chang)競爭日漸激烈，入駐的傳統業(ye)態相繼被淘汰。2022年(nian)，榮程(cheng)集團調整(zheng)思路、更換賽(sai)道，開啟了盤活存量的“破(po)冰”計劃，實現(xian)文化創意(yi)(yi)(yi)產業(ye)煥新(xin)的“跳級”。
先謀后(hou)動(dong)(dong)，動(dong)(dong)則必成(cheng)。基于與天津(jin)榮鋼先行者男籃的淵源，榮程集團(tuan)深挖文(wen)化(hua)積淀，努力(li)將該項目打造(zao)成(cheng)以籃球(qiu)為主題IP，以“同圈層、多(duo)觸點(dian)”為理念(nian)的文(wen)化(hua)創意(yi)產(chan)業園(yuan)區(qu)，并更(geng)名為一(yi)八九五·文(wen)化(hua)潮動(dong)(dong)公園(yuan)。
錨定籃球運動、市民生活、園區配套服務、企業商務接待等四方面的需求共性，一八(ba)九(jiu)五·文化潮動公園展開軟、硬件的深層次、高品質升級工程。一方面，美化園區外貌，將涂鴉與園區內容結合，進行樓宇美陳優化，并安裝夜景燈帶，讓七彩拱門熠熠生輝，打造津南區24小時網紅打卡新地標。另一方面，做好文化創意產業結構的“加減法”，引入肯德基、庫迪咖啡、蜀留香火鍋等雙港首店，并在原有閑置場地推出“深夜食堂”，建設室外共享籃球場，增加無動力設施供親子嬉戲，在創意集裝箱輪番上演京劇變臉、網紅秀、舞蹈演繹等文化大餐，讓雙港鎮越“夜”越(yue)精(jing)彩。此(ci)外，與天(tian)(tian)津(jin)(jin)坤德國際體(ti)育文(wen)化(hua)有(you)限(xian)公(gong)司合作，合力(li)助推天(tian)(tian)津(jin)(jin)本土籃球(qiu)(qiu)網紅(hong)廠(chang)牌(pai)——“天(tian)(tian)津(jin)(jin)野生廠(chang)牌(pai)”，組織多樣(yang)化(hua)的(de)籃球(qiu)(qiu)主題活動(dong)、培養選拔籃球(qiu)(qiu)人才，深耕體(ti)育產業(ye)鏈(lian)，讓(rang)“辦公(gong)上下樓(lou)，就是(shi)產業(ye)上下游”照進(jin)現實。與此(ci)同(tong)時，該項目(mu)(mu)逐步砍掉低能(neng)級樓(lou)宇項目(mu)(mu)，并促(cu)進(jin)優質市場主體(ti)的(de)延鏈(lian)補鏈(lian)、做(zuo)大做(zuo)強(qiang)，讓(rang)中(zhong)檢西南計量天(tian)(tian)津(jin)(jin)分(fen)公(gong)司、釘釘天(tian)(tian)津(jin)(jin)運營(ying)中(zhong)心(xin)等(deng)龍頭企業(ye)進(jin)得來、留得住，與周邊產業(ye)園(yuan)區形成錯位發(fa)展格局(ju)。隨著年輕力(li)經濟、社交(jiao)空間(jian)、餐飲美食、直播基地、惠民服(fu)務等(deng)持續注入(ru)，目(mu)(mu)前園(yuan)區的(de)入(ru)駐(zhu)率(lv)已達80%。一八九(jiu)五·文化(hua)潮動(dong)公園(yuan)的“變形(xing)記”，是(shi)園(yuan)區實現(xian)“二次創業(ye)(ye)”，探索(suo)新(xin)(xin)產(chan)業(ye)(ye)、新(xin)(xin)業(ye)(ye)態、新(xin)(xin)模式和新(xin)(xin)動(dong)能的成(cheng)功例證(zheng)；也是(shi)津(jin)南區各(ge)級(ji)各(ge)部門圍繞挖潛存量、培育增量，聚焦工作堵點(dian)、難點(dian)，積極主(zhu)動作為(wei)、優化產業(ye)(ye)生態(tai)(tai)、推(tui)動傳統(tong)產業(ye)(ye)改(gai)革(ge)的(de)務(wu)實(shi)成效。在此(ci)過程(cheng)中，“鎮街吹哨、部(bu)門報到(dao)”，雙港鎮和區(qu)(qu)規自局、區(qu)(qu)住建(jian)委(wei)、區(qu)(qu)文旅(lv)局、區(qu)(qu)政(zheng)務(wu)服(fu)務(wu)辦(ban)等(deng)部(bu)門堅持(chi)(chi)“項目為(wei)王”理念，充(chong)分發揮領(ling)導包聯(lian)、協調聯(lian)動等(deng)工作機制，加快“盤(pan)活(huo)”速度。從送新產業(ye)(ye)新業(ye)(ye)態(tai)(tai)建(jian)設用地過渡(du)期政(zheng)策上門到(dao)全(quan)程(cheng)幫辦(ban)代辦(ban)審(shen)批手續，從園區(qu)(qu)周(zhou)邊環境打(da)造到(dao)特色文化資源加持(chi)(chi)，從招商項目推(tui)薦到(dao)貢獻發展“金(jin)點(dian)子”，津南區(qu)(qu)持(chi)(chi)續提升的(de)營商環境“軟實(shi)力”為(wei)激發園區(qu)(qu)活(huo)力掃清層層障(zhang)礙(ai)。一八(ba)九(jiu)五·文(wen)化潮動(dong)公園(yuan)的(de)“三量”工(gong)作仍在火熱(re)延續(xu)。眼下，一八(ba)九(jiu)五·文(wen)化潮動(dong)公園(yuan)瞄(miao)準1200平方米(mi)的(de)閑置載體資(zi)源，正在與中影夢想影城(cheng)積極洽談，規劃打造雙港首個影院(yuan)，預計2025年1月1日亮相。更令人期待的(de)是，該項(xiang)目還將持續(xu)凸顯“球(qiu)+”品(pin)牌價值，與雙港鎮聯手建設CBA籃(lan)球(qiu)主(zhu)題公園(yuan)，在其中融入籃(lan)球(qiu)主(zhu)題美陳、mini潮玩基地、健(jian)身步道、休閑座椅，以(yi)品(pin)牌影響力(li)(li)增加市場磁吸力(li)(li)，持續(xu)提升園(yuan)區聚集效應(ying)、規模效應(ying)，打造文(wen)化創意產業新樣板(ban)，為地區發(fa)展添活力(li)(li)。
